Lille Havdrupvej 9

Landejendom · 228 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 33.097 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 33097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.381 kr/m².5.890.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.647.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (landejendom)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte8.900.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Havdrupvej 4, Gl Havdrup 4622 Havdrup	163 m²	307 m	21-04-2024	6.100.000 kr.	37.423 kr./m²
Roskildevej 22, Gl Havdrup 4622 Havdrup	234 m²	1,1 km	21-09-2025	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	283 m²	754 m	25-09-2024	4.700.000 kr.	16.608 kr./m²
Roskildevej 15, Gl Havdrup 4622 Havdrup	160 m²	1,0 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Bulbrovej 1 4622 Havdrup	212 m²	3,1 km	09-12-2024	9.650.000 kr.	45.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu