Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Lille Havdrupvej 1, Gl Havdrup

Villa · 280 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 75.170 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
75170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².5.359.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.128.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,60 pct. siden apr. 1996
291k3,2M6,1M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19962.088.000 kr.7. nov. 202312.000.000 kr.I dag · vores estimat7.128.159 kr.Markedet · 19922.303.560 kr.Markedet · 19931.095.080 kr.Markedet · 19941.435.280 kr.Markedet · 19951.685.040 kr.Markedet · 19962.087.960 kr.Markedet · 19971.886.080 kr.Markedet · 19982.728.880 kr.Markedet · 19992.703.680 kr.Markedet · 20003.410.680 kr.Markedet · 20012.854.320 kr.Markedet · 20023.161.200 kr.Markedet · 20032.999.640 kr.Markedet · 20043.547.320 kr.Markedet · 20054.074.000 kr.Markedet · 20066.440.000 kr.Markedet · 20077.798.560 kr.Markedet · 20085.149.480 kr.Markedet · 20093.105.200 kr.Markedet · 20104.585.000 kr.Markedet · 20114.754.120 kr.Markedet · 20123.857.560 kr.Markedet · 20135.177.480 kr.Markedet · 20144.097.520 kr.Markedet · 20153.888.080 kr.Markedet · 20164.230.520 kr.Markedet · 20172.841.160 kr.Markedet · 20184.723.600 kr.Markedet · 20195.571.720 kr.Markedet · 20204.728.920 kr.Markedet · 20216.634.880 kr.Markedet · 20223.259.200 kr.Markedet · 20235.332.880 kr.Markedet · 20247.383.880 kr.Markedet · 20257.558.040 kr.Markedet · 20267.583.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
2.088.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.128.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024majEjerskifte
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.000.000 kr.
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg2.088.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 12
4622 Havdrup		306 m²2,7 km05-05-20244.595.000 kr.15.016 kr./m²
Nordvænget 26
4622 Havdrup		209 m²1,5 km10-06-20246.295.000 kr.30.120 kr./m²
Bakkelund 26
4622 Havdrup		213 m²2,0 km21-10-20266.995.000 kr.32.840 kr./m²
Nordvænget 17
4622 Havdrup		198 m²1,7 km20-05-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²
Nordvænget 5
4622 Havdrup		196 m²1,7 km16-01-20256.395.000 kr.32.628 kr./m²
Uglevænget 7
4622 Havdrup		211 m²2,3 km22-11-20253.950.000 kr.18.720 kr./m²
Skovvej 19B
4622 Havdrup		247 m²3,3 km27-05-20246.995.000 kr.28.320 kr./m²
Engløkke 2
4622 Havdrup		208 m²2,2 km02-09-20252.920.000 kr.14.038 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²2,3 km31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Ulvemosevej 8
4622 Havdrup		220 m²2,7 km15-08-20263.995.000 kr.18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden