Lille Grønnegade 10

Villa · 68 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.099 kr/m².4.800.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 52.206 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.961.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	55 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	21 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	801 m	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	376 m	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	1,3 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	818 m	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	1,5 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Asylgade 1C 4000 Roskilde	61 m²	1,2 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	1,2 km	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	967 m	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu