Lille Færgevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.879 kr/m².2.968.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.271.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,48 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 99, 1. 3600 Frederikssund	106 m²	142 m	24-04-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Vermundsvej 6 3600 Frederikssund	103 m²	500 m	27-09-2025	2.820.000 kr.	27.379 kr./m²
Vermundsvej 5 3600 Frederikssund	103 m²	529 m	18-09-2025	3.095.000 kr.	30.049 kr./m²
Strandvej 44 3600 Frederikssund	105 m²	664 m	03-11-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	477 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	901 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	889 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	894 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Mågevej 4 3600 Frederikssund	105 m²	1,1 km	29-07-2024	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	598 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu