Lille Dansestræde 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1779

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1779. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1779
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.114 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 21.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.741.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,71 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dansestræde 1, 2. th 5000 Odense C	79 m²	0 m	03-03-2025	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Lille Dansestræde 1, st. th 5000 Odense C	96 m²	0 m	03-05-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 1. th 5000 Odense C	116 m²	0 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	102 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	430 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, st. 5 5000 Odense C	74 m²	477 m	07-02-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 3. 4 5000 Odense C	75 m²	477 m	10-05-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Østre Stationsvej 37L, 4. 4 5000 Odense C	75 m²	477 m	02-12-2023	2.080.000 kr.	27.733 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th 5000 Odense C	73 m²	534 m	07-11-2023	2.015.000 kr.	27.603 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	436 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu