Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 45B, 1. th.

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 45B, 1. th.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Odense C (5000). Udbydes aktuelt til 4.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1989

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
1784 m²
Bebygget areal
592 m²
Erhvervsareal
192 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.495 kr/m².4.334.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk151 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.399.000 kr / Estimat: 3.019.354 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1989Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²75 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²25 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²142 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²59 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²67 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv
5000 Odense C		153 m²93 m06-08-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
5000 Odense C		147 m²210 m22-08-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th
5000 Odense C		156 m²250 m03-07-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th
5000 Odense C		156 m²250 m11-03-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²491 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden