Lille Bygaden 37, 9000 Aalborg — Rækkehus · 123 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.010 kr/m².3.732.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 28.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 26.393 kr/m²+6,40 pct.
3Vores vurdering3.688.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bygaden 39 9000 Aalborg	128 m²	7 m	27-03-2025	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Bygaden 5D 9000 Aalborg	124 m²	380 m	13-03-2024	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Klokkestabelen 64 9000 Aalborg	119 m²	257 m	01-01-2026	2.795.000 kr.	23.487 kr./m²
Klokkestabelen 55 9000 Aalborg	108 m²	154 m	21-09-2026	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Sorthøj 179 9000 Aalborg	120 m²	962 m	20-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Klokkestabelen 68 9000 Aalborg	108 m²	256 m	17-08-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	1,6 km	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	1,6 km	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²
Solbyen 73 9000 Aalborg	124 m²	1,6 km	21-10-2024	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Solbyen 67 9000 Aalborg	124 m²	1,7 km	28-02-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu