Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Liljevej 5

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.612 kr/m².12.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 66.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.727.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,62 pct. siden jul. 2013
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20136.400.000 kr.I dag · vores estimat10.727.496 kr.Markedet · 19921.339.625 kr.Markedet · 19931.356.250 kr.Markedet · 19941.333.325 kr.Markedet · 19951.406.475 kr.Markedet · 19961.762.250 kr.Markedet · 19972.153.725 kr.Markedet · 19982.235.800 kr.Markedet · 19992.476.600 kr.Markedet · 20002.627.450 kr.Markedet · 20013.084.900 kr.Markedet · 20022.632.525 kr.Markedet · 20033.200.925 kr.Markedet · 20043.302.250 kr.Markedet · 20054.226.600 kr.Markedet · 20066.065.150 kr.Markedet · 20074.491.025 kr.Markedet · 20085.050.150 kr.Markedet · 20094.990.125 kr.Markedet · 20105.352.900 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20125.080.600 kr.Markedet · 20135.520.725 kr.Markedet · 20145.506.900 kr.Markedet · 20155.722.675 kr.Markedet · 20166.414.975 kr.Markedet · 20176.900.075 kr.Markedet · 20187.763.700 kr.Markedet · 20197.499.975 kr.Markedet · 20208.671.950 kr.Markedet · 20219.920.400 kr.Markedet · 202211.161.500 kr.Markedet · 20239.518.950 kr.Markedet · 20249.616.775 kr.Markedet · 202510.484.600 kr.Markedet · 202611.842.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.727.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²45 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²23 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²340 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²266 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²227 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²229 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²242 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²537 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²482 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²530 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden