Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Liljevej 10

Villa · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.593 kr/m².8.817.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 66.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.261.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden mar. 2021
794k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20216.995.000 kr.I dag · vores estimat7.261.214 kr.Markedet · 1992803.775 kr.Markedet · 1993813.750 kr.Markedet · 1994799.995 kr.Markedet · 1995843.885 kr.Markedet · 19961.057.350 kr.Markedet · 19971.292.235 kr.Markedet · 19981.341.480 kr.Markedet · 19991.485.960 kr.Markedet · 20001.576.470 kr.Markedet · 20011.850.940 kr.Markedet · 20021.579.515 kr.Markedet · 20031.920.555 kr.Markedet · 20041.981.350 kr.Markedet · 20052.535.960 kr.Markedet · 20063.639.090 kr.Markedet · 20072.694.615 kr.Markedet · 20083.030.090 kr.Markedet · 20092.994.075 kr.Markedet · 20103.211.740 kr.Markedet · 20113.150.000 kr.Markedet · 20123.048.360 kr.Markedet · 20133.312.435 kr.Markedet · 20143.304.140 kr.Markedet · 20153.433.605 kr.Markedet · 20163.848.985 kr.Markedet · 20174.140.045 kr.Markedet · 20184.658.220 kr.Markedet · 20194.499.985 kr.Markedet · 20205.203.170 kr.Markedet · 20215.952.240 kr.Markedet · 20226.696.900 kr.Markedet · 20235.711.370 kr.Markedet · 20245.770.065 kr.Markedet · 20256.290.760 kr.Markedet · 20267.105.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.261.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²73 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²71 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²66 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²331 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²621 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²549 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²238 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²407 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²380 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²563 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden