Liljevænget 8, 4750 Lundby — Villa · 72 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.266 kr/m².759.917 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.180.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,79 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg: 447.638 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel447.638 kr.
1997jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	593 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	341 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	380 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	434 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Køng Møllevej 22 4750 Lundby	87 m²	1,1 km	03-09-2026	820.000 kr.	9.425 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	2,8 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,1 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	2,7 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	819 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	462 m	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu