Ligustervej 22

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.441 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 21.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 7 4873 Væggerløse	69 m²	192 m	28-11-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Ligustervej 11 4873 Væggerløse	60 m²	103 m	26-03-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Ligustervej 16 4873 Væggerløse	80 m²	93 m	12-08-2024	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Ligustervej 15 4873 Væggerløse	94 m²	44 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Hasselvænget 26 4873 Væggerløse	65 m²	376 m	05-09-2025	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Godthåbsvænget 7 4873 Væggerløse	65 m²	490 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Kamillevej 1 4873 Væggerløse	63 m²	381 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Klitrosevej 19 4873 Væggerløse	61 m²	168 m	04-06-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Konvalvej 2 4873 Væggerløse	60 m²	81 m	20-12-2023	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Orkidevej 2 4873 Væggerløse	63 m²	553 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu