Ligustervænget 10

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.362 kr/m².1.883.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.221.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervænget 13 5800 Nyborg	141 m²	20 m	07-01-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	53 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	106 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	211 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	127 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	100 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	304 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	350 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	98 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	476 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu