Lien 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1351 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 95 m².1.290.670 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.370.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1983Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	37 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	189 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	618 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	284 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	755 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	429 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	271 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	188 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergade 75, Hou 9370 Hals	102 m²	188 m	01-09-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	651 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu