Lien 2, Hou

Fritidshus · 54 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 54 m².733.644 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering783.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte650.000 kr.
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slyngelen 6, Hou 9370 Hals	55 m²	197 m	03-04-2025	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Porsevej 4, Hou 9370 Hals	52 m²	240 m	23-03-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Skovsvinget 4, Hou 9370 Hals	53 m²	475 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	19.528 kr./m²
Lyngstien 5, Hou 9370 Hals	54 m²	784 m	25-07-2025	885.000 kr.	16.389 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	834 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	906 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Ørnevej 3, Hou 9370 Hals	56 m²	789 m	04-01-2026	928.000 kr.	16.571 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	1,1 km	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	520 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	696 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu