Lidsøvej 40

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.416 kr/m².4.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidsøvej gns: 37.838 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.226.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidsøvej 55C 2730 Herlev	119 m²	127 m	29-07-2025	5.080.000 kr.	42.689 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	82 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	281 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	385 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	75 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	214 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Hyldtoftevej 16 2730 Herlev	131 m²	451 m	03-04-2024	3.840.000 kr.	29.313 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	338 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	562 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	630 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu