Liden Kirstens Vej 9, 4653 Karise — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.774 kr/m².1.685.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 12.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.504 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.338.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,84 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg697.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 6 4653 Karise	135 m²	51 m	17-08-2025	1.649.000 kr.	12.215 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	47 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	22 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	90 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	118 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	336 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	451 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	432 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	578 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	397 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu