Liden Kirstens Vej 6

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.049 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 12.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liden Kirstens Vej 11 4653 Karise	142 m²	71 m	06-04-2024	1.680.000 kr.	11.831 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	34 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	42 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	443 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	391 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Hemmingsvej 17 4653 Karise	143 m²	183 m	21-07-2026	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Hemmingsvej 34 4653 Karise	126 m²	150 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolegade 48B 4653 Karise	134 m²	653 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	215 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	352 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu