Letvadvej 24

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.544 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLetvadvej gns: 14.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	74 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	892 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	485 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	496 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	204 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	143 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	356 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	767 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	585 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	742 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu