Lervangen 46A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.108 kr/m².1.366.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.266.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	1,2 km	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	187 m	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	802 m	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	545 m	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Platanvej 80 8930 Randers NØ	116 m²	1,0 km	19-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	555 m	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Stjernevej 12 8930 Randers NØ	121 m²	1,4 km	04-09-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Demstrupvej 65 8930 Randers NØ	112 m²	3,2 km	28-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Demstrupvej 73 8930 Randers NØ	112 m²	3,3 km	21-01-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårupgårdsvej 2 8930 Randers NØ	128 m²	2,9 km	20-01-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu