Lersø Parkallé 55, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.981 kr/m².4.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLersø gns: 67.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.948.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.995.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersø Parkallé 53, 1. th 2100 København Ø	74 m²	16 m	03-04-2025	4.995.000 kr.	67.500 kr./m²
Lersø Parkallé 51, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	51 m	21-07-2026	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Lersø Parkallé 53, 1. tv 2100 København Ø	72 m²	16 m	11-08-2025	4.950.000 kr.	68.750 kr./m²
Lersø Parkallé 41, st. th 2100 København Ø	72 m²	150 m	25-11-2024	5.685.000 kr.	78.958 kr./m²
Lersø Parkallé 59, st. tv 2100 København Ø	69 m²	32 m	05-06-2025	5.300.000 kr.	76.812 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 2. 2100 København Ø	118 m²	0 m	11-02-2024	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Lersø Parkallé 59, 2. tv 2100 København Ø	59 m²	32 m	02-11-2025	4.165.000 kr.	70.593 kr./m²
Lersø Parkallé 41, 2. th 2100 København Ø	59 m²	150 m	19-12-2023	2.775.000 kr.	47.034 kr./m²
Lersø Parkallé 55, 1. th 2100 København Ø	54 m²	0 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Rønnegade 10, 5. th 2100 København Ø	89 m²	118 m	12-12-2024	4.405.000 kr.	49.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu