Lerkildevej 3, Ebbelnæs, 4780 Stege — Villa · 150 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.986 kr/m².1.845.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.307.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,3 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,4 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,3 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	880 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,6 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,4 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	2,9 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	3,0 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	3,8 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	3,9 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu