Lerkenfeltvej 18

Villa · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².3.268.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.898.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	59 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	89 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 12 9200 Aalborg SV	165 m²	77 m	15-04-2025	2.970.000 kr.	18.000 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	149 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	354 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	561 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	517 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	433 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	719 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	640 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu