Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lerkenfeltvej 17

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.678 kr/m².3.123.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.133.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,19 pct. siden aug. 2018
298k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.920.000 kr.31. jul. 20233.450.000 kr.I dag · vores estimat3.133.103 kr.Markedet · 1992683.864 kr.Markedet · 1993529.250 kr.Markedet · 1994637.436 kr.Markedet · 1995598.162 kr.Markedet · 1996981.120 kr.Markedet · 1997706.640 kr.Markedet · 19981.101.132 kr.Markedet · 19991.036.600 kr.Markedet · 20001.102.738 kr.Markedet · 2001846.654 kr.Markedet · 20021.006.962 kr.Markedet · 20031.147.706 kr.Markedet · 20041.129.456 kr.Markedet · 20051.284.070 kr.Markedet · 20061.649.508 kr.Markedet · 20071.755.504 kr.Markedet · 20081.905.154 kr.Markedet · 20091.484.528 kr.Markedet · 20102.115.978 kr.Markedet · 20111.946.618 kr.Markedet · 20121.577.092 kr.Markedet · 20131.670.678 kr.Markedet · 20141.662.356 kr.Markedet · 20152.106.634 kr.Markedet · 20161.907.490 kr.Markedet · 20172.069.842 kr.Markedet · 20182.292.054 kr.Markedet · 20192.313.224 kr.Markedet · 20202.786.848 kr.Markedet · 20212.604.786 kr.Markedet · 20222.589.164 kr.Markedet · 20232.580.550 kr.Markedet · 20242.801.010 kr.Markedet · 20253.041.618 kr.Markedet · 20262.614.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.133.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.920.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerkenfeltvej 40
9200 Aalborg SV		166 m²110 m01-04-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lerkenfeltvej 12
9200 Aalborg SV		165 m²199 m15-04-20252.970.000 kr.18.000 kr./m²
Lerkenfeltvej 9
9200 Aalborg SV		189 m²48 m26-11-20233.920.000 kr.20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22
9200 Aalborg SV		190 m²143 m28-06-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²179 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3
9200 Aalborg SV		146 m²378 m20-01-20251.880.000 kr.12.877 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²360 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19
9200 Aalborg SV		142 m²209 m26-06-20253.487.500 kr.24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14
9200 Aalborg SV		143 m²265 m11-05-20252.950.000 kr.20.629 kr./m²
Hans Kirks Vej 7
9200 Aalborg SV		148 m²358 m20-09-20262.500.000 kr.16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden