Lergravvej 4, Karlby

Rækkehus · 62 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.560 kr/m².1.897.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering719.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,50 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 311.000 kr.
23. sep. 1996 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg331.000 kr.
jun.Ejerskifte311.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 7B 8543 Hornslet	62 m²	3,7 km	15-10-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Nyvej 14 8543 Hornslet	70 m²	3,9 km	22-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Rytterparken 38 8543 Hornslet	70 m²	3,9 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Syrenvænget 8 8543 Hornslet	75 m²	3,8 km	28-11-2024	1.930.000 kr.	25.733 kr./m²
Ballesvej 75 8543 Hornslet	74 m²	4,2 km	26-02-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	4,2 km	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	3,9 km	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²
Vendehøj 124 8543 Hornslet	87 m²	4,9 km	04-07-2024	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Vendehøj 118 8543 Hornslet	87 m²	4,9 km	26-06-2025	2.260.000 kr.	25.977 kr./m²
Vendehøj 114 8543 Hornslet	87 m²	4,9 km	13-07-2024	2.298.000 kr.	26.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu