Prisvurdering · 8543 Hornslet

Hønebjergvej 7, Søby

Villa · 146 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 280 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.806 kr/m².2.531.900 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.267.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.626.491 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,28 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	79 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	353 m	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,3 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	4,0 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	3,5 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Havevej 10 8543 Hornslet	148 m²	5,5 km	09-01-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	5,4 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	5,6 km	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²
Skovvænget 1 8543 Hornslet	142 m²	5,5 km	02-11-2025	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Tendrup Møllevej 105 8543 Hornslet	146 m²	5,7 km	10-06-2025	3.675.000 kr.	25.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu