Lergravvænget 10, 8380 Trige — Villa · 134 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.830 kr/m².2.716.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+22,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.315.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2022majEjerskifte
2017jun.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	174 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	238 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	593 m	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	471 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	498 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	299 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Trige Møllevej 136 8380 Trige	134 m²	1,2 km	25-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Trige Møllevej 220 8380 Trige	137 m²	1,1 km	02-10-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	672 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	848 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu