Lergravsvej 80, Tåstrup

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².2.684.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,75 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1993 · Alm. Salg: 562.160 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg562.160 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	71 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	138 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	86 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	169 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	222 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	103 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	159 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	77 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	313 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	600 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu