Lergravsvej 8, 9370 Hals — Villa · 117 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.271 kr/m².1.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 8.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	196 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	213 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	220 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	368 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	345 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	213 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	414 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	470 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	545 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	229 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu