Lergravsvej 7, Ll. Grandløse

Villa · 158 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 158 m².3.398.422 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.916.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1981Bygget
1980mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	69 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	155 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	158 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	97 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	244 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	186 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	77 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	313 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	873 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	911 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu