Lergravsvej 17, Ll. Grandløse

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 153 m².3.290.877 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.817.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,91 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.483.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.483.850 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	79 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	62 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	177 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	124 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	126 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	150 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	40 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	252 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	261 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	249 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu