Leren 3

Landejendom · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 29.373 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 29373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.720 kr/m².8.501.951 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.964.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	1,4 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	2,1 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	1,1 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	2,7 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	3,3 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	2,1 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	2,4 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	3,9 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	2,4 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Kammergavevej 2 4293 Dianalund	364 m²	2,6 km	30-05-2024	2.800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu