Lerdrupvej 83, Gylling

Villa · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 87 m².1.029.732 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+237,80 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2000 · Alm. Salg: 702.000 kr.
30. jun. 2000 · Alm. Salg: 351.000 kr.
29. aug. 2000 · Alm. Salg: 351.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte351.000 kr.
jun.Ejerskifte351.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg702.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	39 m	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	1,8 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	1,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	3,9 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	1,9 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	4,1 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,0 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,0 km	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,3 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Alrøvej 308, Alrø 8300 Odder	128 m²	3,8 km	31-05-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu