Lerbjergvej 1, Tengslemark

Landejendom · 73 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 73 m², grund på 13.921 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 13921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.001 kr/m².3.075.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.136.229 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet1.900.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	11,9 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	8,6 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	14,7 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu