Lerbjergstien 10

Villa · 306 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 6.707 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 6707 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 12.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.636 kr/m².9.032.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.321.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,66 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.321.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1985majEjerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	337 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	3,5 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Stenløkken 118 3460 Birkerød	315 m²	3,5 km	17-06-2026	15.500.000 kr.	49.206 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	3,5 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,2 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	2,6 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	2,1 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	722 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	3,9 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	3,9 km	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu