Lerbjergparken 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2708 m²
Bebygget areal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.095 kr/m².1.624.575 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.865.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 636.000 kr.
14. maj 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995nov.Solgt, alm. frit salg636.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	36 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Lerbjergparken 2, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	18 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	559 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Ringgade 182, 1. th 6400 Sønderborg	79 m²	620 m	10-11-2024	880.750 kr.	11.149 kr./m²
Ringgade 182, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	620 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	15.316 kr./m²
Ringgade 182B, 3. th 6400 Sønderborg	79 m²	638 m	13-11-2023	890.000 kr.	11.266 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	550 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Ringgade 184, 1. th 6400 Sønderborg	78 m²	613 m	02-07-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	434 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Ringgade 182A, 3. th 6400 Sønderborg	78 m²	629 m	25-06-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu