Lerbjerg 10, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 92 m².3.559.388 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.233.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,22 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	284 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	429 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	386 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	487 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	430 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Rågelejevej 127B 3210 Vejby	95 m²	525 m	22-07-2026	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	409 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Karl Andersens Vej 13, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	671 m	09-09-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	329 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	607 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu