Lerbakkevej 9, 3000 Helsingør — Villa · 101 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.507 kr/m².3.360.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.646.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	231 m	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	190 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	271 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	336 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	332 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Carl Plougs Vej 3 3000 Helsingør	105 m²	428 m	11-08-2026	3.830.000 kr.	36.476 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	751 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	733 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	618 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	874 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu