Lerås 16

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.988 kr/m².4.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerås gns: 31.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.333.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.333.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerås 25 2670 Greve	124 m²	53 m	16-07-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Lerås 41 2670 Greve	144 m²	134 m	06-03-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Lerås 43 2670 Greve	121 m²	148 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Lerås 47 2670 Greve	115 m²	158 m	23-11-2025	4.295.000 kr.	37.348 kr./m²
Storeholm 38 2670 Greve	133 m²	270 m	22-12-2023	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Nældebjerg Alle 23 2670 Greve	133 m²	322 m	04-02-2024	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Storeholm 3 2670 Greve	133 m²	393 m	29-12-2024	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Holmeås 21 2670 Greve	128 m²	191 m	27-07-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Birkedalen 33 2670 Greve	133 m²	537 m	10-10-2025	5.695.000 kr.	42.820 kr./m²
Parkås 21 2670 Greve	130 m²	428 m	08-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu