Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Leopardvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.480 kr/m².8.489.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.425.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,38 pct. siden aug. 2015
574k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20154.750.000 kr.I dag · vores estimat8.425.742 kr.Markedet · 1992967.980 kr.Markedet · 1993849.866 kr.Markedet · 1994951.336 kr.Markedet · 1995921.844 kr.Markedet · 19961.151.064 kr.Markedet · 19971.355.464 kr.Markedet · 19981.672.576 kr.Markedet · 19991.819.890 kr.Markedet · 20001.740.612 kr.Markedet · 20011.683.672 kr.Markedet · 20022.103.276 kr.Markedet · 20031.923.550 kr.Markedet · 20042.068.674 kr.Markedet · 20052.630.190 kr.Markedet · 20063.764.902 kr.Markedet · 20073.282.810 kr.Markedet · 20083.315.806 kr.Markedet · 20092.584.200 kr.Markedet · 20102.777.504 kr.Markedet · 20112.405.642 kr.Markedet · 20122.483.752 kr.Markedet · 20132.433.382 kr.Markedet · 20143.011.834 kr.Markedet · 20153.236.382 kr.Markedet · 20163.445.016 kr.Markedet · 20173.944.920 kr.Markedet · 20184.562.354 kr.Markedet · 20194.053.398 kr.Markedet · 20204.561.332 kr.Markedet · 20215.419.374 kr.Markedet · 20224.528.482 kr.Markedet · 20234.874.210 kr.Markedet · 20245.760.138 kr.Markedet · 20256.479.334 kr.Markedet · 20266.574.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2015 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.425.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²132 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Leopardvej 49
2610 Rødovre		89 m²149 m23-01-20255.975.000 kr.67.135 kr./m²
Damhusdalen 33
2610 Rødovre		144 m²286 m27-09-20259.700.000 kr.67.361 kr./m²
Randrupvej 27
2610 Rødovre		146 m²403 m29-08-20255.900.000 kr.40.411 kr./m²
Nordkærvej 18
2610 Rødovre		141 m²238 m22-09-20247.950.000 kr.56.383 kr./m²
Vamdrupvej 33
2610 Rødovre		141 m²420 m06-03-20268.750.000 kr.62.057 kr./m²
Vamdrupvej 56
2610 Rødovre		152 m²469 m24-09-202510.051.000 kr.66.125 kr./m²
Løgumvej 7
2610 Rødovre		134 m²201 m15-11-20248.600.000 kr.64.179 kr./m²
Auroravej 32A
2610 Rødovre		146 m²946 m04-03-202510.500.000 kr.71.918 kr./m²
Hviddingvej 57
2610 Rødovre		149 m²812 m24-07-20258.970.000 kr.60.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden