Leopardvej 4

Fritidshus · 85 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.857 kr/m².3.565.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.248.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,91 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.568.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.568.250 kr.
2015Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	393 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Tigervej 21 4581 Rørvig	89 m²	329 m	27-01-2026	3.470.000 kr.	38.989 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	531 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Hjortevej 23 4581 Rørvig	80 m²	313 m	08-07-2026	4.850.000 kr.	60.625 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	570 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Hjortevej 12 4581 Rørvig	76 m²	215 m	01-10-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Tigervej 33 4581 Rørvig	75 m²	148 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	48.733 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	1,1 km	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	515 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	516 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu