Leopardvej 33

Rækkehus · 122 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.919 kr/m².5.666.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeopardvej gns: 47.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.362.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,68 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg: 563.690 kr.
I dag · vores estimat: 6.362.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg563.690 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leopardvej 35 2610 Rødovre	122 m²	7 m	20-05-2026	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Leopardvej 27 2610 Rødovre	122 m²	22 m	15-08-2024	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Leopardvej 6A 2610 Rødovre	139 m²	191 m	13-10-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Hvidovrevej 74E 2610 Rødovre	112 m²	262 m	03-04-2024	4.695.000 kr.	41.920 kr./m²
Hvidovrevej 74G 2610 Rødovre	109 m²	258 m	23-02-2024	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Damhus Boulevard 102A 2610 Rødovre	124 m²	1,0 km	17-08-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	561 m	09-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	561 m	10-11-2025	4.895.000 kr.	43.319 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 33 2610 Rødovre	122 m²	1,2 km	06-03-2024	6.925.000 kr.	56.762 kr./m²
Hvidovrevej 37F 2610 Rødovre	103 m²	156 m	18-04-2024	4.411.000 kr.	42.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu