Leopardvej 31

Rækkehus · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.815 kr/m².5.420.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeopardvej gns: 47.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.718.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,95 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leopardvej 27 2610 Rødovre	122 m²	15 m	15-08-2024	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Leopardvej 35 2610 Rødovre	122 m²	15 m	20-05-2026	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Leopardvej 6A 2610 Rødovre	139 m²	185 m	13-10-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Hvidovrevej 74G 2610 Rødovre	109 m²	256 m	23-02-2024	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Hvidovrevej 74E 2610 Rødovre	112 m²	260 m	03-04-2024	4.695.000 kr.	41.920 kr./m²
Hvidovrevej 37F 2610 Rødovre	103 m²	154 m	18-04-2024	4.411.000 kr.	42.825 kr./m²
Padborgvej 5 2610 Rødovre	110 m²	678 m	07-11-2024	4.305.000 kr.	39.136 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	554 m	09-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Padborgvej 45 2610 Rødovre	113 m²	554 m	10-11-2025	4.895.000 kr.	43.319 kr./m²
Agerskovvej 65B 2610 Rødovre	111 m²	766 m	02-10-2025	5.650.000 kr.	50.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu