Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Leopardvej 11

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 628 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.596 kr/m².8.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 63.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.604.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden dec. 2018
715k3,0M5,3M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.700.000 kr.28. feb. 20216.675.000 kr.I dag · vores estimat9.604.513 kr.Markedet · 19921.206.660 kr.Markedet · 19931.059.422 kr.Markedet · 19941.185.912 kr.Markedet · 19951.149.148 kr.Markedet · 19961.434.888 kr.Markedet · 19971.689.688 kr.Markedet · 19982.084.992 kr.Markedet · 19992.268.630 kr.Markedet · 20002.169.804 kr.Markedet · 20012.098.824 kr.Markedet · 20022.621.892 kr.Markedet · 20032.397.850 kr.Markedet · 20042.578.758 kr.Markedet · 20053.278.730 kr.Markedet · 20064.693.234 kr.Markedet · 20074.092.270 kr.Markedet · 20084.133.402 kr.Markedet · 20093.221.400 kr.Markedet · 20103.462.368 kr.Markedet · 20112.998.814 kr.Markedet · 20123.096.184 kr.Markedet · 20133.033.394 kr.Markedet · 20143.754.478 kr.Markedet · 20154.034.394 kr.Markedet · 20164.294.472 kr.Markedet · 20174.917.640 kr.Markedet · 20185.687.318 kr.Markedet · 20195.052.866 kr.Markedet · 20205.686.044 kr.Markedet · 20216.755.658 kr.Markedet · 20225.645.094 kr.Markedet · 20236.076.070 kr.Markedet · 20247.180.446 kr.Markedet · 20258.076.978 kr.Markedet · 20268.195.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
9.604.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²104 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Dæmningen 60
2610 Rødovre		184 m²265 m07-12-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Damhusdalen 82
2610 Rødovre		179 m²236 m14-11-20248.630.000 kr.48.212 kr./m²
Skærbækvej 19
2610 Rødovre		183 m²331 m30-01-20249.750.000 kr.53.279 kr./m²
Nybølvej 6
2610 Rødovre		185 m²297 m17-05-20244.450.000 kr.24.054 kr./m²
Randrupvej 56
2610 Rødovre		188 m²189 m04-08-202510.445.000 kr.55.559 kr./m²
Skærbækvej 54
2610 Rødovre		180 m²397 m27-11-20259.200.000 kr.51.111 kr./m²
Nordkærvej 11
2610 Rødovre		172 m²167 m11-08-202611.350.000 kr.65.988 kr./m²
Medelbyvej 55
2610 Rødovre		180 m²535 m30-06-20246.850.000 kr.38.056 kr./m²
Damhusdalen 10
2610 Rødovre		188 m²471 m31-10-20267.300.000 kr.38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden