Lensmandsvænget 8

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.063 kr/m².1.684.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLensmandsvænget gns: 12.405 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.658.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
1. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2018majEjerskifte1.395.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	38 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	135 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	392 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	245 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	246 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	470 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	410 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Væbnervænget 5 4400 Kalundborg	121 m²	135 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	11.446 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	441 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	353 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu