Lensmandsvænget 7

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².1.858.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLensmandsvænget gns: 12.405 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.647.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,15 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2017feb.Ejerskifte895.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	31 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	49 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	329 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	232 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	524 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	433 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	112 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	545 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Mosevangen 41 4400 Kalundborg	140 m²	784 m	27-08-2026	2.120.000 kr.	15.143 kr./m²
Skovbrynet 29 4400 Kalundborg	148 m²	533 m	01-05-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu