Lendumvej 49, Thorshøj

Landejendom · 225 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 290.683 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 290683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.223 kr/m².8.847.982 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)290683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.808.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel3.520.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	1,3 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	2,1 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	1,5 km	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	2,1 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,5 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	2,5 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,3 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	2,1 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	4,6 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	4,7 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu