Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Lendemark Hovedgade 46

Villa · 320 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.323 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.379 kr/m².2.393.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.221.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden jun. 2022
570k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat3.221.565 kr.Markedet · 19921.060.800 kr.Markedet · 19931.263.040 kr.Markedet · 19941.128.000 kr.Markedet · 19951.344.960 kr.Markedet · 19961.828.480 kr.Markedet · 19971.592.640 kr.Markedet · 19981.189.120 kr.Markedet · 19991.616.000 kr.Markedet · 20001.752.320 kr.Markedet · 20012.252.480 kr.Markedet · 20021.640.320 kr.Markedet · 2003569.920 kr.Markedet · 20042.475.200 kr.Markedet · 20053.655.040 kr.Markedet · 20063.092.480 kr.Markedet · 20072.893.120 kr.Markedet · 20084.192.640 kr.Markedet · 20092.324.160 kr.Markedet · 20103.953.280 kr.Markedet · 20111.937.920 kr.Markedet · 20122.470.720 kr.Markedet · 20132.901.760 kr.Markedet · 20141.882.240 kr.Markedet · 20153.232.640 kr.Markedet · 20161.992.320 kr.Markedet · 20172.506.560 kr.Markedet · 20182.117.120 kr.Markedet · 20192.407.680 kr.Markedet · 20203.698.560 kr.Markedet · 20213.307.200 kr.Markedet · 20223.200.000 kr.Markedet · 20233.047.680 kr.Markedet · 20242.571.520 kr.Markedet · 20253.432.320 kr.Markedet · 20263.912.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²970 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²1,3 km05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke
4780 Stege		177 m²231 m21-05-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²438 m17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²414 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²492 m12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke
4780 Stege		164 m²392 m20-11-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²1,5 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²1,5 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²1,3 km01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden