Lendemark 94, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 272 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 8.799 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 8799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.148 kr/m².1.185.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.147.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	391 m	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	614 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	572 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	890 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	2,5 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	908 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	1,1 km	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	771 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	1,2 km	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	1,8 km	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu