Lendemark 82, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 141 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.051 kr/m².894.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering955.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,29 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1993 · Alm. Salg: 284.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg284.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	353 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	676 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	390 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	561 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	1,0 km	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	686 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	917 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	940 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	687 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	1,8 km	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu