Lendemark 17, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.936 kr/m².895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLendemark gns: 4.530 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering722.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	326 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	317 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	485 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	343 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	108 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	615 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	73 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	264 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	697 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	447 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu